〔記者黃佩君／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)〕經(jīng)濟(jì)部去年公告通過(guò)特別登記工廠（特登）地目可轉(zhuǎn)為特定目的事業(yè)用地（特目）之子法，是農(nóng)地工廠合法化最後一哩；根據(jù)辦法，土地轉(zhuǎn)為特目須符合四大條件，包括取得特登、並於二○三二年三月十九日前提出用地計(jì)畫(huà)申請(qǐng)，以及不可有環(huán)保違規(guī)、須捐地三成或繳交公告現(xiàn)值五十％之回饋金、設(shè)置屋頂太陽(yáng)光電等。

「工廠管理輔導(dǎo)法」在二○一九年三讀通過(guò)，四萬(wàn)五千家農(nóng)地工廠正式納入管理，須兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)氐羌{管、十年內(nèi)改善並取得登記、二十年內(nèi)轉(zhuǎn)型成合法工廠。其中七千家是已取得臨時(shí)工廠登記者、三萬(wàn)八千家是二○一六年五月二十日前既存之未登記工廠；在此之後成立的未登工廠，一律不準(zhǔn)合法、即報(bào)即拆。

而取得特登之工廠，須將地目由農(nóng)地改變?yōu)樘啬浚ㄌ囟康氖聵I(yè)用地），才算完成最後一哩；經(jīng)濟(jì)部去年公告「特定工廠申請(qǐng)變更編定為特定目的事業(yè)用地審查辦法」，列出取得特目條件。經(jīng)濟(jì)部官員指出，過(guò)去農(nóng)地如要報(bào)編成工業(yè)區(qū)，須達(dá)五公頃以上；而工輔法規(guī)定只要取得特登，符合條件就可申請(qǐng)為特目，兩公頃以下的農(nóng)地工廠，就能從地目根本上納管。

辦法規(guī)定的第一要件，就是須於二○三二年三月十九日前提出用地計(jì)畫(huà)申請(qǐng)；取得特登大限為今年三月十九日，但考量取得特登後工廠需一定時(shí)間才能提出用地計(jì)畫(huà)，辦法給予十年緩衝期。

第二是須遵守環(huán)保法規(guī)，在用地計(jì)畫(huà)申請(qǐng)前三年內(nèi)，未因違反環(huán)保法規(guī)遭停工或停業(yè)。

第三是須捐地三成或繳交回饋金。根據(jù)辦法，回饋金為變更使用總面積的當(dāng)期公告現(xiàn)值五十％，可一次繳清或分期繳交，可在變更編定異動(dòng)登記前、用地計(jì)畫(huà)或開(kāi)發(fā)許可核定後一年內(nèi)、兩年內(nèi)、以及工廠登記前分別繳交二十五％。

第四是須規(guī)劃屋頂型太陽(yáng)光電；根據(jù)辦法，發(fā)電設(shè)備面積至少須達(dá)屋頂之五十％，但如有饋線、日照不足、建物結(jié)構(gòu)特殊等因素，則須經(jīng)臺(tái)電或經(jīng)濟(jì)部指定太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)公協(xié)會(huì)評(píng)估免安裝。

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